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Immobilien zum Kauf

Qualitative Immobilien sind momentan sehr gefragt. Auf dieser Seiten finden Sie unsere aktuell verfügbaren Objekte in Schleswig-Holstein und Hamburg.

Luxus-Villa mit traumhaftem Schlei- & Noorblick

Adresse: Boren
24392 Schleswig-Flensburg (Kreis)
Kaufpreis 1.975.000 €
Anzahl der Zimmer: 10
Wohn-/Nutzfläche: 374,24 m²
Umgebungsinfos:

Luxus-Villa auf Wassergrundstück zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Lindauer Noor. Das herrschaftliche Anwesen ist im maritimen Örtchen Lindaunis gelegen und gehört zu den sehenswerten Schleidörfern des Naturparks Schlei zur Gemeinde Boren in Schleswig-Holstein. Ein maritimer Yachthafen mit Gästeliegeplätzen, die unmittelbare Lage zum Wasser, die einmalige Naturlandschaft und kleine Restaurationen mit gutbürglicher Küche ganz in der Nähe machen dieses Domizil zu etwas ganz Besonderem. Gut ausgebaute Radwege entlang des Fjords laden zum Radwandern rund um den eindrucksvollen Ostseearm ein.Entfernungen:Arzt: 5 kmBahnhof: 1 kmEinkaufsmöglichkeiten: 5 kmFlughafen: 110 kmAutobahn A 7: 17 kmFähre: 35 kmNachtleben: 10 kmOrtsmitte: 500 mRestaurant: 500 m


Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
Keller: ja
Anzahl Parkplätze: 2
Gäste Bad: ja
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 90.8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser: Nein
Wesentliche Energieträger: OIL

Objektbeschreibung : Die Luxuriöse Villa verfügt über drei Geschosse zzgl. einen ausgebauten Dachboden. Jedes der Geschosse ist mit einer vollständig ausgestatteten Wohnung versehen. Bereits vom Untergeschoss blickt man auf das Lindauer Noor. Sämtliche Räume des Untergeschosses sind mit Fliesen und Fußbodenheizung versehen. Insgesamt verfügt das Untergeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Sauna, ein geräumiges Duschbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer mit traumhaftem Blick auf das Lindauer Noor. Im Erdgeschoss angekommen gelangt man direkt in den großzügigen , lichtdurchfluteten, Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche, einem Kamin, Fußbodenheizung sowie direkten Zugängen zum Balkon und zu Terrasse. Das offene Schlafzimmer mit Blick auf das Lindauer Noor bietet einen erholsamen Schlaf. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Partyraum für ausgelassene Familienfeiern. Das Parkett versehne Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Balkon, einem Schlafzimmer sowie eine einmalige Loggia mit bodentiefen Schiebeelementen. Über eine Einschubtreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer verfügt. Im Untergeschoss ist neben diversen Abstellräumen die Ölzentralheizung untergebracht.

Huber Immobilienkontor e.K.

Tel: 0461 48162285
oliver.huber(at)huber-ik.de


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