Verkauft! Exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf die Flensburger Förde

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Wohnfläche:ca. 132,27 m²
Kaufpreis:auf Anfrage
Geschoss:2
Zimmer 3
Baujahr 1935
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. 16 % inkl. MwSt.<br/>Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

Lage

Die hier angebotene exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und bietet durch seine einmalige Lage in erster Reihe einen traumhaften Blick auf die Flensburger Förde sowie auf die Marina Sonwik. Der auf dem ehemaligen Marinestützpunkt Flensburg-Mürwik entstandene Stadtteil Sonwik verfügt über eine Vielzahl gastronomischer Angebote und zeichnet sich durch sein maritimes Flair verbunden mit einer hohen Lebensqualität aus. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Die Flensburger Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad über die Promenade am Hafen erreichbar. In den Sommermonaten gibt es zusätzlich eine Fährverbindung zum Innenhafen.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit
Gaggenaugeräten und
Marmorarbeitsplatte
- Bodentiefe Iso-Holzfenster
- Eichenplanke in allen Räumen (außer
Bäder)
- Fliesen in Bädern
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Waschmaschinen-
/Kondenswäschetrockneranschluss
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badewanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Loggia/Balkon
- Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Markise
- Fahrradkeller

Objekt

Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, verteilt auf ca. 132,27 m² Wohn- und Nutzfläche und ist bequem über einen Fahrstuhl oder über eine rückwärtige Brücke vom Stellplatz abgehend zu erreichen. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenplanken verlegt. Das Untergeschoss der Wohnung verfügt über ein großzügigen Wohn- und Essenbereich mit direktem Zugang zur Loggia und dem Balkon. Vom Flur abgehend, im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung und ein Gäste WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher über einen großzügigen Gästeraum nebst Hauswirtschaftsraum verfügt. Es sind ausschließlich hochwertige Materialien wie z.B. Echtholzpaket, Holzisofenster sowie hochwertige Armaturen in den Bädern verbaut worden. Zum Entspannen und Verweilen lädt die großzügige Loggia mit Blick auf die Marina Sonwik sowie auf die Flensburger Förde ein.
Kaufpreis auf Anfrage.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Perfekte Aufteilung

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