Verkauft! Einer der besten Strände der Welt! Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Wattenmeer

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Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Kaufpreis:509.000,00 €
Geschoss:Erdgeschoss
Zimmer 2
Baujahr 1986
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieträger:Gas, Solar
Gebäude Typ:Wohngebäude
Energieeffizenzklasse:Klasse B
Energiebedarf:57,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Solar/Gas
Käuferprovision Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene exklusive, komplett ausgestattete, Ferienwohnung mit direktem Zugang zum Strand erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Fähranleger befindet sich fußläufig nur 3 Minuten von der hochwertigen Wohnanlage entfernt. Bei der Ausstattung ist viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt worden sowie eine optimale Ausnutzung der Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich die komplett ausgestattete offene Einbauküche sowie der Wohn- und Essbereich. Im Untergeschoss befinden sich das mit Teppichboden ausgestattete Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im Wohn- und Essenbereich sowie im Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Fernseher. Für alle Einheiten nutzbar befinden sich im Kellergeschoss eine Sauna mit Ruheraum und ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner. Zum Entspannen und Verweilen lädt der mit Gartenmöbel ausgestattete, nach Westen ausgerichtete, Balkon ein.

Lagebeschreibung

In der im Jahre 2011 kernsanierten „STRAND-RESIDENZ-Amrum“ befindet sich diese einzigartige Ferienwohnung. Das Grundstück befindet sich unmittelbar am nördlichen Strand von Wittdün. Von der Wohnung sind es (bei Flut) max. 150m bis zum erfrischenden Bad in der Nordsee. Zu den Straßencafés, Boutiquen und dem Amrumer Zentralmarkt sind es nur wenige Schritte. Auch der Fähranleger ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht, so ist das Mitbringen eines PKW nicht unbedingt erforderlich.

Ausstattung

-Komplett ausgestattete Einbauküche
-Iso-Fenster
-Waschmaschine /Wäschetrockner für die Gemeinschaft
-Bodentiefe Dusche
-Balkon
-2 TV-Geräte mit Sat-TV
-Sauna & Ruheraum
- Alle Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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