Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Uni- und Zentrumsnähe

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Fläche:ca. 245,70 m²
Kaufpreis:299.000,00 €
Geschosse:2
Baujahr 1900
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieträger:Fernwärme
Gebäude Typ:Wohngebäude
Energieeffizenzklasse:Klasse H
Energiebedarf:292,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Käuferprovision Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Huber Immobilienkontor e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss des Gebäudes be?nden sich zwei Wohneinheit und jeweils eine weitere Wohneinheit im I. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme über die Heizungsanlage aus dem an das Objekt anschließende Nachbarhaus, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem teilweise mittelalterlich und dänisch geprägtem Stadtzentrum, welches fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen ist. Die Uni sowie der Bundesbahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Grundrisse, Betriebskostenabrechnungen sowie Mietverträge können bei näherem Interesse eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht.

Courtage

Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Huber Immobilienkontor e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

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