Ferienhaus in Traumlage mit Panoramablick über die Flensburger Aussenförde!

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Wohnfläche:ca. 144,00 m²
Kaufpreis:2.100.000,00 €
Zimmer 5
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieträger:Öl
Gebäude Typ:Wohngebäude
Energieeffizenzklasse:Klasse E
Energiebedarf:155,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Öl
Käuferprovision Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

Objektbeschreibung

Das in 2000 / 2002 grundsanierte Ferienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine ansprechende und individuelle Raumaufteilung. Die Küche mit Essbereich befindet sich wasserseitig mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten und einzigartigem Blick auf die Förde. Angrenzend liegt der Hauswirtschafsraum, der auch die Zuwegung zum Anbau darstellt. Hier wurde in einer ehemaligen Garage ein attraktiver Raum für z.B. ein Atelier oder ähnliches geschaffen. Ferner bietet das Erdgeschoss zwei weitere Räume sowie das Duschbad und einen lichtdurchfluteten Galeriebereich mit stilvollem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Wohn- /Essbereich mit Kaminofen und traumhaftem Blick auf die Förde. Abgehend vom Wohnbereich gelangt man über den Flur zum hochwertig ausgestatteten Dusch- /Wannenbad sowie Schlafzimmer mit Wasserblick und ein weiteres Zimmer nebst Ankleidenische. Der Spitzboden ist ausgebaut und dient als Fitness- und Nähzimmer.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einmalig ruhiger Lage am Ortsrand von Glücksburg an einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten. Die Gartenfläche ist ungefähr hälftig zur Wasserseite in Ostlage als auch in Westlage landseitig aufgeteilt. Die Uferlinie hat eine Länge von ca. 22 Metern. Der vor dem Grundstück gelegene Naturstrand ist nur wenig frequentiert. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freistehenden Häusern. Eine umfangreiche Infrastruktur befindet sich im ca. zwei Kilometer entfernten Ortskern von Glücksburg. Yachthäfen, Reitställe und ein 18 Loch Golfplatz liegen ebenfalls in nur sehr kurzer Entfernung. Die Halbinsel Holnis mit dem Badestrand „Drei“ und einem Salzwiesenbiotop lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Besichtigungstermine

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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