Barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

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Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Kaufpreis:239.000,00 €
Geschoss:1
Zimmer 3
Baujahr 2015
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieträger:Fernwärme, Gas
Gebäude Typ:Wohngebäude
Energieeffizenzklasse:Klasse B
Energiebedarf:67,40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Nahwärme
Käuferprovision Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 2,97 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

Objektbeschreibung

Die barrierefreie und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zum Entspannen und verweilen lädt der nach Osten ausgerichtete Balkon ein. Der Eingangsbereich der Anlage verfügt über eine elektronisch gesteuerte Eingangstür sowie über einen Personenaufzug. Im Wohn- und Essbereich sowie im Arbeitszimmer, im Flur und im Hauswirtschaftsraum ist ein pflegeleichter Designbelag in Holzoptik verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem hellem Teppichboden ausgestattet. Zur Übergabe der Wohnung wird im Badezimmer eine neue Duscharmatur, eine neue Waschbeckenarmatur, ein neuer Handtuchheizkörper, ein neuer Badezimmer- sowie ein neuer Schminkspiegel verbaut.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schafflund ist der Sitz des gleichnamigen Amtes und ein historisch gewachsenes „Langdorf“, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 199 gelegen. Die Gemeinde Schafflund hat in den vergangenen 20 Jahren einen erheblichen Aufschwung erlebt. Zentral zwischen Flensburg und Leck gelegen hat sich die Gemeinde weitgehend entwickelt. Es gibt sämtliche gängigen Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Aldi, Edeka, KIK) vor Ort. Auch Ärzte, Apotheke, Fotostudio finden Sie vor Ort und der örtliche Landgasthof „Utspann“ erfreut sich großer Beliebtheit. Der Schulstandort Schafflund bietet eine deutsche und eine dänische Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und umfangreiche Sportanlagen sowie ein gern genutztes Waldbad. Flensburg und Sylt erreichen Sie über den ÖPNV, der Schnellbus stellt eine zügige Anbindung sicher. Eine Gemeinde in der es sich gut wohnen lässt!

Ausstattung

-Barrierefrei
-Hochwertige Einbauküche
-EDV-Verkabelung
-Fliegengitter
-Designbelag in Holzoptik
-Bodentiefe Dusche
-Handtuchheizkörper
-Fußbodenerwärmung im Badezimmer
-Elektronische Türöffnung
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinen- /Kondenswäschetrockneranschluss im HWR
-Personenaufzug
-Balkone
-Fahrradschuppen

Sonstiges

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichen Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart stattfinden können.

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